ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ, ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ।

ਆਪਣੀ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਬਣਾਓ

ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡਾ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ। ਜਲਦੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ:

• ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹੋ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਲਓ (ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਸਿਕਿਓਰਡ ਕਾਰਡ ਵੀ ਠੀਕ ਹੈ)।
• ਇਸ ਨੂੰ ਛੋਟੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਲਈ ਵਰਤੋ ਅਤੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਪੂਰਾ ਬਕਾਇਆ ਭਰੋ।
• ਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਿੱਲ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਰੱਖੋ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭਰੋ।

ਕਈ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਬੈਂਕਾਂ ਕੋਲ ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਮੋਰਗੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹਨ, ਜੋ ਛੋਟੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਨਾਲ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਆਪਣੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜਾਣੋ

ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ:

• ਪਹਿਲੇ $500,000 ਦਾ 5%
• $500,000 ਤੋਂ $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ 10%
• $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਜਾਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ 20%

20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੋਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਬੀਮਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੋਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਇਹ ਵੀ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁਣਗੇ ਕਿ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿੱਥੋਂ ਆਈ, ਇਸ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਭੇਜੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ।

ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦਾ ਫ਼ਾਇਦਾ ਲਓ

• First Home Savings Account (FHSA): ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਹਰ ਸਾਲ $8,000 ਤੱਕ (ਕੁੱਲ $40,000) ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਬਚਤ ਕਰੋ।
• RRSP Home Buyers' Plan: ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਆਪਣੇ RRSP ਵਿੱਚੋਂ $60,000 ਤੱਕ ਕਢਵਾਓ, ਜੋ 15 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ: ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਓਂਟਾਰੀਓ ਤੋਂ $4,000 ਤੱਕ ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ City of Toronto ਵਿੱਚ $4,475 ਤੱਕ ਹੋਰ।
• ਨਵੇਂ ਘਰ 'ਤੇ HST ਛੋਟ: ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਯੋਗ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ 13% HST ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਘੱਟ ਛੋਟ (20 ਮਾਰਚ 2025 ਤੋਂ 2031 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੱਕ ਦੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਲਈ)।

ਦੇਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ

ਪਰਮਾਨੈਂਟ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਵਾਂਗ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ 'ਤੇ ਜਾਂ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਵਜੋਂ ਹੋ:

• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ ਫ਼ੈਡਰਲ ਪਾਬੰਦੀ 1 ਜਨਵਰੀ 2027 ਤੱਕ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ ਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਪਰਮਿਟ 'ਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 183 ਦਿਨ ਬਾਕੀ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ, ਇੱਕ ਘਰ ਲਈ ਛੋਟ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।
• ਓਂਟਾਰੀਓ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ 25% Non-Resident Speculation Tax ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਕੁਝ ਛੋਟਾਂ ਨਾਲ।

ਇਹ ਨਿਯਮ ਵਿਸਥਾਰ ਵਾਲੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਫ਼ਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।

ਆਪਣੀ ਟੀਮ ਬਣਾਓ

• ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਜੋ ਇਲਾਕੇ ਨੂੰ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਕਦਮ ਤੁਹਾਡੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ।
• ਇੱਕ ਮੋਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਮਾਹਿਰ ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਲਈ।
• ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਆਫ਼ਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰੇ।
• ਇੱਕ ਘਰ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਜੋ ਫ਼ੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੀ ਹਾਲਤ ਜਾਂਚੇ।

ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਅਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ।