कनाडा में आपका पहला घर, कदम-दर-कदम।

अपनी कनाडाई क्रेडिट हिस्ट्री बनाएँ

बैंक आपका कनाडाई क्रेडिट स्कोर देखते हैं। जल्दी शुरुआत करें:

• कनाडाई बैंक खाता खोलें और क्रेडिट कार्ड लें (शुरुआत में सिक्योर्ड कार्ड भी ठीक है)।
• इसे छोटी खरीदारी के लिए इस्तेमाल करें और हर महीने पूरा बकाया चुकाएँ।
• फ़ोन और बिजली-पानी के बिल अपने नाम पर रखें और समय पर भरें।

कई कनाडाई बैंकों के पास नए आए लोगों के लिए खास मॉर्गेज प्रोग्राम हैं, जो छोटी क्रेडिट हिस्ट्री के साथ भी काम कर सकते हैं।

अपनी डाउन पेमेंट जानें

कनाडा में न्यूनतम डाउन पेमेंट कीमत पर निर्भर करती है:

• पहले $500,000 का 5%
• $500,000 से $1.5 मिलियन तक के हिस्से का 10%
• $1.5 मिलियन या उससे ज़्यादा कीमत वाले घरों के लिए 20%

20% से कम डाउन पेमेंट पर आपको मॉर्गेज डिफ़ॉल्ट बीमा चाहिए, जो आपके मॉर्गेज में जोड़ा जाता है। बैंक यह भी देखना चाहेंगे कि डाउन पेमेंट कहाँ से आई, इसलिए विदेश से भेजे पैसों का रिकॉर्ड संभालकर रखें।

सरकारी प्रोग्रामों का फ़ायदा उठाएँ

• First Home Savings Account (FHSA): अपने पहले घर के लिए हर साल $8,000 तक (कुल $40,000) टैक्स-मुक्त बचत करें।
• RRSP Home Buyers' Plan: पहले घर के लिए अपने RRSP से $60,000 तक निकालें, जो 15 सालों में वापस करना होता है।
• लैंड ट्रांसफर टैक्स रिफ़ंड: पहली बार खरीदार ओंटारियो से $4,000 तक वापस पा सकते हैं, और City of Toronto में $4,475 तक और।
• नए घर पर HST छूट: नया बना घर खरीदने वाले योग्य पहली बार खरीदार $1 मिलियन तक के घरों पर पूरा 13% HST वापस पा सकते हैं, और $1.5 मिलियन तक कम छूट (20 मार्च 2025 से 2031 से पहले तक के समझौतों के लिए)।

देखें कि आप पर खरीदारों के कौन से नियम लागू होते हैं

परमानेंट रेज़िडेंट कनाडाई नागरिकों की तरह घर खरीद सकते हैं। अगर आप कनाडा में वर्क परमिट पर या छात्र के रूप में हैं:

• विदेशी खरीदारों द्वारा रिहायशी प्रॉपर्टी खरीदने पर फ़ेडरल पाबंदी 1 जनवरी 2027 तक है। जिन वर्क परमिट धारकों के परमिट पर कम से कम 183 दिन बाकी हैं, और कुछ शर्तें पूरी करने वाले छात्र, एक घर के लिए छूट पा सकते हैं।
• ओंटारियो विदेशी नागरिकों द्वारा खरीदे गए घरों पर 25% Non-Resident Speculation Tax लेता है, कुछ छूटों के साथ।

ये नियम विस्तृत हैं और बदल सकते हैं। ऑफ़र देने से पहले हमेशा रियल एस्टेट वकील से बात करें।

अपनी टीम बनाएँ

• एक रियल एस्टेट एजेंट जो इलाके को जानता है और हर कदम आपकी भाषा में समझाता है।
• एक मॉर्गेज ब्रोकर या बैंक विशेषज्ञ आपके प्री-अप्रूवल के लिए।
• एक रियल एस्टेट वकील जो आपके ऑफ़र की समीक्षा करे और सौदा पूरा करे।
• एक होम इंस्पेक्टर जो फ़ैसले से पहले घर की हालत जाँचे।

हम आपको उन भरोसेमंद विशेषज्ञों से मिला सकते हैं जिनके साथ हम सालों से काम कर रहे हैं।